按照公開、公平、公正的原則，現(xiàn)對經(jīng)二路346號房產(chǎn)租賃底價評估服務(wù)采購服務(wù)服務(wù)進行采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來參加，具體要求如下：
一、采購項目概況
（一）項目名稱：租賃底價評估服務(wù)采購服務(wù)
（二）項目編號：JNGT JJ 202401002
（三）預(yù)算金額：人民幣5000元，此價格為最高限價。該價款包括中標(biāo)人履行本項目所產(chǎn)生的的一切費用。
（四）采購方式：競價比選采購。按照有效報價最低的確定為中標(biāo)人，若競價人有兩家或以上報價最低且相同的，不進行二輪報價，根據(jù)競價人的資質(zhì)、信譽等情況進行比選。
二、采購內(nèi)容及要求
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序號
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服務(wù)內(nèi)容
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服務(wù)要求
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備注
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1
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租賃價格評估
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提供服務(wù)的供應(yīng)商須具備資產(chǎn)評估的相應(yīng)資質(zhì)，項目負責(zé)人須為注冊房地產(chǎn)估價師且有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。評估工作須遵照國家、省市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）等標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，采取比較法、收益法、成本法等方式進行科學(xué)、合理評估，供應(yīng)商對評估結(jié)論負責(zé)。
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需現(xiàn)場踏勘
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三、競價人資格條件
競價人須具備提供本采購服務(wù)國家要求的相應(yīng)資質(zhì)，須具有在公司注冊的具有資質(zhì)的工作人員。本項目不接受聯(lián)合體參與報價，成交人不得整體轉(zhuǎn)包，一個競價人只能提交一個競價文件。
四、技術(shù)和服務(wù)要求
（一）中標(biāo)人應(yīng)自合同生效后盡快組織人員進場，原則上合同生效次日，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)服務(wù)。
（二）中標(biāo)人在服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)接受管理人對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督并及時改進。
五、商務(wù)要求
（一）服務(wù)地點：經(jīng)二路346號。
（二）合同期限：以項目結(jié)束為準(zhǔn)。
（三）合同價款支付:提供相應(yīng)服務(wù)后一次性全額支付。
六、競價響應(yīng)文件組成及要求
（一）響應(yīng)文件組成：
1.營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件；
2.提供《采購報價單》；
3.項目負責(zé)人的資質(zhì)證明及公司資質(zhì)證書；
（二）響應(yīng)文件要求：
1.競價文件數(shù)量要求：一式兩份。
2.響應(yīng)文件均須蓋單位蓋章。
（三）競價人提交的報價不得高于最高限價，否則視為無效報價。
（四）所有競價響應(yīng)文件均由采購人存檔，不再退還給競價人。
七、合同履約要求
（一）提供服務(wù)質(zhì)量不佳的，采購人向中標(biāo)人提出書面意見，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時整改，拒不整改的，采購人有權(quán)解除合同。
（二）不可抗力
1.因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谝陨闲袨?，允許遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)；政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件。
（三）廉政條款
中標(biāo)人及其工作人員不得有以任何形式行賄采購人工作人員的行為，若發(fā)現(xiàn)并被核查屬實的，采購人有權(quán)解除合同且不退還履約保證金，情節(jié)嚴(yán)重的，中標(biāo)人及其工作人員還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；采購人及其工作人員不得索要或接受中標(biāo)人的禮金及吃請等，如有違反廉政紀(jì)律等行為的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）合同糾紛處理方式
1.合同爭議處理方式
采購人與中標(biāo)人必須認真履行合同條款。因本合同或與本合同有關(guān)的一切事項發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向采購人所在地人民法院提起訴訟。
2.合同補充和修改
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字并蓋章確認。
3.本采購文件未明確的其它約定事項或條款，雙方可在合同中另行補充。
八、競價響應(yīng)文件遞交、確認成交
（一）遞交競價響應(yīng)文件截止時間：2024年7月26日競價響應(yīng)文件可線下遞交，也可通過網(wǎng)絡(luò)形式遞交，通過網(wǎng)絡(luò)形式遞交的，將響應(yīng)文件制作成一個PDF文件，如通過網(wǎng)絡(luò)遞交的競價人中標(biāo)的，簽訂合同前將紙質(zhì)響應(yīng)文件送至采購人處，線上遞交時間以進入采購方指定系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
（二）遞交響應(yīng)文件地點及聯(lián)系人：濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路魯商國奧城2號樓20層。
聯(lián) 系 人：劉先生 聯(lián)系電話 18615597006
楊先生 聯(lián)系電話 15666776787
紀(jì)委監(jiān)督電話：0531-82371020
九、其他說明
（一）競價人如對本競價公告響應(yīng)并提交競價文件，即表示認可采購人在本競價公告中提出的全部要求，且不可撤回。如競價人發(fā)生違反本競價公告及其他相關(guān)規(guī)定的，采購人將按程序提請上級機關(guān)，將該競價人列入不誠信單位（自然人）名單，該競價人（含委托代理機構(gòu)及有關(guān)人員等）在今后不得參與我單位組織的任何采購活動。
（二）競價人響應(yīng)時提供的資料均應(yīng)是真實的，若有虛假，由競價人自行承擔(dān)一切后果。
（三）合同主要條款，以正式合同為準(zhǔn)。
（四）未明確事項，參照政府采購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）競價文件解釋權(quán)屬濟南市國有資產(chǎn)投資有限公司。
濟南市國有資產(chǎn)投資有限公司
2024年7月22日
